지식산업센터에 입주하려면 어떤 자격 조건을 갖추어야 하나요?

오늘 기사를 보니 수도권 곳곳에 징은 지식산업센터가 대규모 공실로 난리인데요. 지식산업센터에 입주하려면 어떤 자격 조건, 어떤 업종만 입주 가능한가요?