일시적2주택자 양도소득세 얼마나올지 궁금합니다
저는 대구달서구쪽 5층짜리 아파트구매후 실거주없이
8년째보유중인데 최근 수성구 파동쪽 아파트당첨으로
기존아파트 처분조건으로 당첨계약을했습니다.
아파트 입주전6개월내에 매도하라던데 수성구는 투기과열지구이며 향후 기존주택매도하고 수성구 입주예정입니다
궁금한것은
기존주택 양도소득세가 얼마나올지 궁금합니다. 비과세혜택은 되는지 여부도요
참고로 기존주택 1억7천매수 현재시세 3억5천예상입니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요 우선 수익 축하드립니다
규제전에 취득인지 아닌지가 궁금한데요 규제전 매매 하신거라면 ,질문자님 계획대로
매도 계획이 진행 된다면 양도세 비과세가 맞아요
1가구 1주택 보유기간 2년
조정 지역
해당 지역이 조정 지역이라면 추가 조건이 있습니다.
보유기간 2년과 함께 2년 이상의 거주 요건이 추가됩니다.
*조정 대상 지역 지정 전 취득
조정 대상 지역 지정 전에 취득했는데, 취득 후 조정 지역으로 변경되었을 경우에도 2년 이상 보유기간만 충족하시면 됩니다.
조정 지역 지정 후 취득 시에만 거주 요건 2년이 추가되므로, 취득 당시의 해당 지역이 조정 지역인지 비조정지역인지 확인이 중요합니다.
양도 당시에 조정 지역 여부는 중요하지 않습니다
1가구 1주택
실거래가 9억 원 이하
1가구 1주택 양도세 비과세 요건 중 해당 지역 외에 실거래가도 중요합니다.
실거래가 기준 9억 원 이하여야 양도세가 전부 비과세가 됩니다
9억 초과분에만 과세가 됩니다