원룸 벽지가 훼손되면 다 물어줘야하나요?
부산대학가 원룸에 살고 있고 현재 방 뺄때 다 됐는데 에어컨이 달려있는 벽에 75cm 정도의 스티커 자국이 길게 있거든요 이건 제 실수로 생긴 자국이에요..
그리고 에어컨 물 새서 벽지에 얼룩 생겼고,
장마철에 비 많이 온 날 창문 쪽 벽지에 물이 새서 얼룩이 생겼는데
이런 경우엔 벽지값 다 보상해줘야하나요?
계약서에 훼손된 건 보상해야한다?는 내용이이랑 예를들어 스티커 자국 등 이런식으로 나와있었거든요..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원상복구 범위는 임차인의 과실에 따라 훼손된 부분을 말합니다. 다만 원상복구의 기준은 입주시를 기준으로 하기 때문에 사실상 위처럼 훼손이 된 경우 전체적인 도배를 진행하는게 일반적이고 이떄 비용부담에 대해서는 임대인과 협의를 해보셔야 할것으로 판단됩니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임차인이 원룸 벽지를 훼손했을 때, 보상 여부는 몇 가지 요소에 따라 결정됩니다. 아래의 상황을 고려해보겠습니다.
본인과실로 인한 훼손:
예를 들어, 스티커 자국이나 가구를 옮길 때 벽지에 긁힌 경우입니다.
이 경우, 임차인은 훼손된 부분을 새것으로 교체하는 의무가 있습니다.
그러나 심한 오염이 아니라면 보상할 필요는 없을 수 있습니다.
일반적으로 집주인이 세입자를 위해 벽지를 도배해주는 관행도 있습니다.
벽지 노후화:
오래 거주한 경우 벽지가 노후화되어 색이 바랄 수 있습니다.
이 경우, 보상을 해주실 필요가 없습니다.
민법 판례에 따르면, 오랫동안 거주한 집에서 노후화로 인한 벽지 훼손은 보상할 필요가 없다고 합니다.
계약서 내용:
계약서에 훼손된 건 보상해야 한다는 내용이 있을 경우, 해당 내용을 따라야 합니다.
스티커 자국 등과 같은 훼손도 계약서에 포함될 수 있습니다.
그러나 계약서에 명시되지 않은 경우, 세입자가 보상할 의무는 없어보입니다.
따라서, 벽지값을 보상해야 하는지 여부는 상황에 따라 다를 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인이 보고 원상복구를 원하면 해줘야 합니다
보통월세는 임대인들이 해주는데 요즘 도배비용이 많이 들어서 그런지 임대인들이 원상복구를 원하시는분들이 늘었습니다
와서 보고 어떤 요구를 하느지 그상황에 맞게 하시면 됩니다
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