경제
후취담보대출은 한도를 어떻게 산정하나요?
상가건축을 공사예정입니다.
건축비용을 위해서 토지담보대출에 후취담보대출을 진행해야하는데요.
건물에대한 시공사쪽에 견적을 받아보니 비용이 예상보다 많이 나오더군요.
계약을 하게되면, 대출로 비용을 해결해야하는데, 후취담보대출이 얼마나 나올지 궁금합니다.
인테리어비용 포함 계약서(견적서) 만큼 담보를 잡아서 후취담보대출을 해주나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
후취담보대출 한도를 정하는 심사과정에서는 개인의 LTV, DTI, DSR, 채무구성(이력) CB점수 등을 종합적으로 평가하게 되는데요. 최대한도 = 담보건물가액 x LTV - 선순위 채권최고액 - 소액 임차보증금, DTI는 [(주택담보대출 연간 원리금상환액+기타이자상환 추정액) / 연소득] x 100, DSR은 [(주택담보대출 연간 원리금상환액 + 기타부채 연간 원리금상환액) / 연소득] x 100 으록 계산됩니다.