경제
분양 후 잔금대출 시 확장비 추가로 가능한가요?
현재 중도금까지 치루었습니다. 곧 잔금대출을 해야하는데, 확장비도 포함해서 시중은행에 대출이 가능한지 궁금합니다.
찾아본 내용은 대부분 디딤돌 대출 관련 내용 밖에 없네요.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
대출을 주택가격의 일정부분을 %로 실행합니다.
KB부동산등에서 정해지는 주택 가격은 개별 집들의 확장 여부는 관계 없습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 확정비 옵션도 분양가에 포함하여 계약을 하는것으로 알고 있습니다. 그리고 대출시에도 분양가를 기준으로 하거나, 감정평가액을 기준으로 하기 때문에 분양계약서상 옵션금액이 포함되어있다면 해당 금액도 주택가격기준에 포함된다 보시면 됩니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
신축아파트는 추후 감정가 대비하여 담보대출이 가능합니다.
분양가가 4억, 주변시세가 8억이면, 10억정도 감정가가 매겨지며
해당 감정가액의 %로 담보대출이 나옵니다.
감정가에 못미치게 나오면 현금으로 유통 하셔야 하고요.
