분양 후 잔금대출 시 확장비 추가로 가능한가요?

Question

현재 중도금까지 치루었습니다. 곧 잔금대출을 해야하는데, 확장비도 포함해서 시중은행에 대출이 가능한지 궁금합니다.

찾아본 내용은 대부분 디딤돌 대출 관련 내용 밖에 없네요.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

대출을 주택가격의 일정부분을 %로 실행합니다.

KB부동산등에서 정해지는 주택 가격은 개별 집들의 확장 여부는 관계 없습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 확정비 옵션도 분양가에 포함하여 계약을 하는것으로 알고 있습니다. 그리고 대출시에도 분양가를 기준으로 하거나, 감정평가액을 기준으로 하기 때문에 분양계약서상 옵션금액이 포함되어있다면 해당 금액도 주택가격기준에 포함된다 보시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

신축아파트는 추후 감정가 대비하여 담보대출이 가능합니다.

분양가가 4억, 주변시세가 8억이면, 10억정도 감정가가 매겨지며

해당 감정가액의 %로 담보대출이 나옵니다.

감정가에 못미치게 나오면 현금으로 유통 하셔야 하고요.