주택 청약에 관해 궁금한 점.

Question

사람들이 주택 청약에 당첨됐다 어쩐다하는데 저는 경제활동을 한번도 해본적이 없어서 잘 모르겠거든요

청약에 당첨 됐다는 건 공공임대주택에 당첨돼서 싼 값에 살 수 있게 돼서 좋아하는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

일반적으로 해가갈수록 물가는 오르고 원자재비와 인건비도 인상될수 밖에 없는 것입니다.

분양후에 토지값이나 주택건물가치가 올라가서 주택의 가격이 올라 가는 이치이지요.

그런데 신축분양가는 기존의 주택시세가보다 값싸게 분양하게 됩니다.

그러므로 청약저축에 가입을 하여 1순위 경쟁 추첨으로 당첨이 되면 일반적으로 시세차액을 볼 수 있다는 뜻이 됩니다.

부동산 주택 호황기에는 청약에 당첨자체가 로또당첨이라고 했답니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

청약도 다양합니다. 우선 공공임대주택도 청약에 당첨되어 주변시세대비 비교적 저렴한곳인데 좋을 경우 좋아할 수있습니다.

아마도 대부분 민간분양에서 분양가상한제로 주변시세가 7억정도 했을때 5.5억정도로 분양하고 이럴때 당첨되신것같습니다.

분양가상한제로 비교적 저렴한 금액에 부동산을 공급했던것인데 이때 유동성으로 인해서 호가가 엄청 났었고 이때 로또분양이다라는 말을 했던것 같습니다.

지금은 그런시기를 지나 하락국면에 접어들어 금리인상과 더불어 고통속에 지내시는분들도 계시긴 하지만 아직까지는 분양가 이하로 떨어져 거래를 하는곳은 거의 없기때문에

원리금상환부담이 커져서 힘들다고 하는것입니다.