주택청약당첨시 어떤점이 좋은가요?

Question

주택청약당첨 되었다고 사람들이 엄청 자랑하며좋아하는데요.전 어떤점이 좋은지 잘 몰라서요시세보다 낮은가격에 살수있는지 그렇다면 대략 어느정도인지 궁금하구요.청약 당첨은 평생한번만 가능한지도 궁금합니다

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

지역마다, 물건마다 차이가 크겠지만 일반적으로 주변시세보다는 분양가가 많이 저렴한게 맞습니다.하지만 요즘처럼 가격이 떨어지고 있을때는 그 차이가 적을 수도 있기에 잘 선택해서 청약 하셔야 합니다.또한 재 청약 기회는 주택의 규제형태에따라 5년,7년, 10년 후 재 청약이 가능합니다.이때 청약통장은 새로 만드셔야합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 주변 시세가 10억이면 통상 분양가는 그 보다 낮게 측정이 됩니다.예를 들어 분양가가 7억인데 주택 청약이 되어 입주하게 되면 그 아파트 시세는 주변 시세와 비슷하거나더 높게 시세가 형성이 되므로 주변 시세가 10억이라고 하면 10억짜리 새 아파트를 7억에 아주 좋은 조건에샀다는 뜻입니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약의 가장 큰 장점은 뭐니뭐니 해도 새아파트를 받을 수 있다는 점입니다.물론 가격적인 메리트도 있겠지요. 특히 분양가상한제 걸려 있는 단지 같으면 그 폭은 훨씬 커집니다.요즘은 부동산 경기가 하향국면에 있어서 최근에 청약 받았다면 가격적인 메리트가 크지는 않을 수 있습니다만 16~18년정도에만 받았어도 거의 두배정도 올랐을거고 신축이라 그 폭은 더 컸을겁니다.청약은 여러번 당첨 가능하나 두번 이상은 진짜 가능성이 희박합니다. 일단 무주택이어야 가능성이 높고 통장 가점에서 한번 당첨되면 통장을 새로 만들어야 하니 불리합니다. 또한 재당첨 금지 기간이 3~5년정도로 있습니다.특별공급등은 평생 한번만 가능하구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^

강태호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.청약 당첨되면 신규 주택을 분양 받을 기회가 주어지고주변 시세보다 저렴한 가격으로 신규 주택을 분양 받을 수 있다는 장점이 있습니다.질문 내용에서 말씀하신 부분이 가장 큰 메리트라고 봅니다.그리고 청약은 평생 1번만 가능한건 아니고 요건을 충족한다면 청약 당첨을 또 노려볼 수 있습니다.

김재철 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.1. 청약단지만 잘 고른다면 주변시세보다 낮은 가격에, 그것도 새아파트를 살 수 있다는 장점이 크다고 할 수 있습니다. 주택청약은 가점제, 우선공급을 잘활용하신다면 평생 한번 그 이상도 가능하다고 생각합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택청약의 최대장점은 주변시세보다 저렴한 분양가로 새 아파트에 거주가 가능하죠. 여기서 단순히 싸게 샀다보다 중요한건 새로 입주한 아파트에 입주가 시작되고 일정시점이 지나 매매가 가능해지면 분양가가 아닌 주변시세에 맞쳐진 금액으로 매매가가 정해진다는 점입니다. 즉 현재 분양가와 주변시세 차익 만큼을 번것과 같은 효과라는 거죠. 지역에 따라 다를수 있지만 이 차이가 거의 몇억단위이기 때문에 로또청약이란 말이 나오는 이유입니다.

박정희 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.원하시는 지역에 역세권.학세권등 생활권이 좋은 위치에 건설하는 아파트는인기가 많습니다..청약통장으로 해당 아파트를 분양받고자 하는분들이 많으시겠지요..인기가 많아지면 경쟁률도 높아지고 당첨이 되신다면프리미엄도 많이 붙을수 있습니다.꼭 거주하고 싶은분들께  프리미엄을 받고 매매를 하실수도 있습니다.청약통장은 당첨이 되시면 해당통장은 다시  쓰실수 없으니 해약하시고다시 청약통장을 만드시면 되십니다.답변에 도움이 되셨길 바랍니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨되는 경우 프리미엄에 대한 기대감으로 기분좋을 수도 있지만, 현재는 청약단지로 미달되는 등 큰 이점이 없는 것이 현실입니다.