경제
오피스텔에 주소이전을 못하게 하는 이유는?
딸 직장 가까운곳에 주택이 마땅치 않아 오피스텔
계약을 했는데 주인이 주소 이전을 못하게 하는데
이유가 궁금합니다. 요즘은 오피스텔도 주소 이전이 가능하다고 하던데 특정한 이유가 있나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
오피스텔은 주거용오피스텔과 업무용오피스텔로 구분합니다. 건축물대장상에 확인할 수 있습니다. 업무용 오피스텔의 경우 분양시 건물가액의 부가세10%를 환급해 줍니다. 그리고 주택수에 포함이 안 되어 종합부동산세와 양도세에서 유리한 측면이 될 수도 있습니다.
임대인이 전입신고 안되는 조건으로 월세를 조금 저렴하게 임대를 놓기도하고 기존 월세를 깎아주기도 합니다.
하지만 전입신고를 안 할 경우 법적보호 (대항력, 우선변제권 요건을못 갖춤)를 받지 못 합니다.