현재 집을3채보유하고 있다면 지금 시점에 1채를 파는게 좋을까요?
현재 집을서울에 1채 충주에 2채를 보유중 입니다
6월전에 1채를 정리하는게 좋을까요??아니면 가지고 있어도 세금에 크게 영향을 받지 않을까요???
양도세와 보유세 3채를 가지고 있을때 어떻게 하는게 좋을까요???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 매도 의사결정은 본인 주택의 시가 및 다주택자 중과세 가능여부 임대사업자 등록여부 등등 고려할 점이 많습니다.
또한 예상 매도가 및 취득원가와 보유기간도 중요하므로 매도하는것이 나은지 보유하는 것이 나은지와 같은 의사결정은 단편적인 정보만가지고 결정하는 것은 어렵습니다.
감사합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김동우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 건물에 시세가 오를 예정이라면 가지고 있는것도 좋습니다만. 실거주 아니고 가지고 계시는 상황이면 세입자를 받는것이 나을수도 있을 것 같아보입니다 ^^ 따로 일이없으시면 가지고 계시는게 나아보입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.