부동산 계약 취소할 수 있나요

소유자가 부동산신탁인경우
집주인과 계약하고 계약금 지불상태입니다
수탁자 ,위탁자! 수익자,동의받고 신탁회사계좌로입금해야지 계약이성립하는것으로 알고있습니다
취소하고 계약금돌려받을수있나요