아낌e보금자리론 공동명의 설정할 경우

Question

빌라 2억8천7백만원 짜리 아낌e보금자리론 주담대 이용해서

매매할 생각인데

공동명의로 진행할 경우

1. 집 계약서 이름도 공동으로 써야되나요?

2.보금자리론 대출 신청할때도 공동으로 신청해야하나요?

3.매매시 한사람명의로 했다가 추후에 공동명의로 바꿀경우 추가금이 들어가나요?

매매가 처음이라 잘 몰라 여쭈어봅니다ㅠㅠ

Answer 1

빌라 2억8천7백만원 짜리 아낌e보금자리론 주담대 이용해서

매매할 생각인데

공동명의로 진행할 경우

1. 집 계약서 이름도 공동으로 써야되나요?

==> 네 그렇습니다.

2.보금자리론 대출 신청할때도 공동으로 신청해야하나요?

==> 네 그렇지만 단독명의로 진행하시거나 남아 있는 인원은 대출에 동의해야 합니다.

3.매매시 한사람명의로 했다가 추후에 공동명의로 바꿀경우 추가금이 들어가나요?

==> 네 취득세 등 추가적인 비용이 발생됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,네, 처음부터 공동명의로 계약해야 등기도 공동명의로 가능합니다

,사례에 따라 다르고 공동명의 시 공동 채무자 등록 가능성이 높습니다

,가능하지만 비용이 더들어갑니다(취득세, 증여세 등)

처음부터 공동이나 단독으로 결정을 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 네 집을 공동명의로 하려면 매매계약서도 반드시 공동명의로 작성되야 합니다.

2. 원칙적으로 공동명의로 소유하면 공동으로 대출 신청해야합니다.

3. 변경은 가능하지만 추가 비용과 세금이 발생합니다.

   감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아낌 e보금자리론 대출의 경우 공동명의로 진행이 가능하고 또한 대출은 단독명의로 하고 향후 소유권을 공동명의로 진행을 하셔도 괜찮습니다. 우선 처음 대출부터 공동명의로 진행을 하게 될 경우 은행에 문의를 해보시고 향후 공동명의로 할 경우는 법무사님과 상담을 하셔서 등기 진행하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

질문 주신 내용에 차근차근 답변을 드리겠습니다. 1번과 2번 질문을 한 번에 답변을 드린다면 계약서도 물론 공동으로 예약자분 모두가 기재가 되어야 하며 대출신청 또한 두 분이 함께 진행이 되셔야 합니다.
3번 질문에 대해서 한분 명의로 하신 후 이후 공동 명의 변경은 가능하지만 취득세와 등록세 그리고 법무사 등기 비용 등 부가 비용이 발생이 되기 때문에 공동 명의를 진행하실 생각이라면 중간에 변경을 하시는 것보다 처음에 진행하시는 것을 추천드립니다.
3번 질문의 경우 정리해 드린다면 한 사람 명의 진행시 취, 등록세 및 부가 비용이 공동 명의 진행 시 똑같이 다시 들어가기에 이중 비용 발생으로 추천드리지 않으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다