지방에 전세끼고 한 채 보유중인 유주택자가 서울 비규제지역(강서구 등)에 주담대를 끼고 주택 구입시 대출이 잘 나오나요?

Question

지방에 전세끼고 한 채 보유중인 유주택자가 서울 비규제지역(강서구 등)에 주담대를 끼고 주택 구입이 가능한가요? 대출이 어느정도 나오는지에 영향을 끼치는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출이 나오긴 할겁니다

매물을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 중개사님께 대출상담사 소개해 달라고 해서 그집에 대출이 얼마나 나오는지 또본인의 여러가지 조건으로 얼마나 나올수 있는지 상담받아보시면 답이 나옵니다

상담 잘받으셔서 맘에 드는집 선택하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

지방에 주택을 소유하고 있어도 신규로 구입하는 주택의 주택담보대출도 가능합니다.

LTV 70%, DTI 60 % 적용하여 대출이 가능합니다. 대출금액에서 서울이면 최우선변제금액 5500만원 공제하고 대출이 실행이 될 수 있습니다. 신용대출, 마이너스통장대출이 있으면 주택담보대출도 DSR 적용하여 대출금액이 차감될 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1주택자이기 때문에 1주택에 대한 부분으로 주택담보대출이 70%에서 60%로 하양되는거 말고는 다른 문제는 없습니다.