간주임대료 관련하여 계산법 문의드립니다.

3주택입니다(오피스텔이 주택이 되어서요ㅜㅜ)

임대사업자 아니고 그냥 일반인 가정입니다.

매도하고 싶은데 거래가 아예 안되네요..

1 주택 실거주

2주택 5억 전세

3 주택 2억 8,500전세

간주임대료 산출식을 보니

7억 8,500만원-3억원*60%*2.9%(2023 이율)=

8,439,000 원이 나옵니다.

1. 이 금액 843만원을 다 내는건가요??

2. 너튜브 찾아보니 어디서는 이 금액에 50%를 필요 경비로

계산하고

15.4%만 세금을 낸다고 되어있어서요..

1,2번 뭐가 맞는지 전문가 분들에게 여쭤보고 싶습니다.