묵시적 전세계약 갱신 시 확정일자의 효력은 유효한가요?

Question

최초 2년 전세계약을 하면서 확정일자도 받았습니다.

그 후로 만료 시마다 1년씩 집주인과 유선/문자/카톡을 통해 연장하면서 5년째 살고 있습니다.

계약서는 최초 계약이후로 작성하지 않았고 만료일자 즈음되면 시세에 따라 월세형식으로 연장해서 살고 있습니다.

이런 경우 최초 계약 시 받았던 확정일자의 효력이 여전히 유효한지 알고 싶습니다.

등기부등본도 떼어보니 최초 계약 시때와 변동없이 진행되어있긴하지만 혹시나 하여 질문드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

처음계약서 쓰고 보증금변동없이 사셨다면 그때받았던 확정일자에 효력이 있습니다

계약서 잘보관하시고 이사하실때까지 편하게 사시면 됩니다

편안한 하루되세요

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

계속해서 연장하여 거주하시면서 계약서를 작성하지 않아도 기존계약서나 확정일자의 효력은 유효합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

여전히 유효합니다.

그리고 갱신때마다 조건에 대한 협의가 있었다면 묵시적갱신은 아닙니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!