전세권 2순위 설정으로 들어가려는데 준비해야할건 뭔가요?

Question

안녕하세요

사정상 아는분 집에 (서로이해관계가 있는) 집에 2순위 전세 들어가려고 해요

당연히 서로 필요에 의해 하는거라 큰 위험은 없는 상태인데

그래도 인생이란 어떻게 될지 몰라서 계약서 쓰기 전에 준비를 하려합니다

1. 아파트가격은 5억정도 하고 대출이 3억정도 있는집이에요

2. 저는 1억 5천에 전세를 들어가려고 합니다 (시세는 3억8천)

3. 법무사껴서 전세권2순위 설정은 하려고 하는데 불안하면 주인분이 가지고 계시는 다른 아파트를 담보로 같이 잡아놓으려고 하는데 가능한가요?

4. 정확하게 상담받으려면 어디서 진행해야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택가격 5억(시세3억8천)에 대출 3억 , 보증금 1억5천이면 그 자체로 위험한 계약입니다. 더 솔직히 깡통전세라고 해도 무방합니다. 질문처럼 지인이 아니라면 계약을 할 이유가 없는 상태입니다. 그리고 다른 부동산에 대한 담보설정은 임대인의 동의를 얻게 된다면 상호간 서류첨부하여 등기를 신청하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.