직장인이 상가 매수 후 종합소득세 계산하는 법

Question

직장인(연봉 9천정도)인데 상가 매수 후 임차인을 설정했고, 월세 300. 대출이자 월100이라고 할때..

1. 다음해 종합소득세에 대출이자 연1200만원이 모두 적용되나요???

2. 대출이자를 종합소득세에서 제해준다면 상가매매시 무조건 대출을 하고 매수하는것이 득인걸까요??

3. 예상되는 종합소득세는 대략 어느정도일까요???

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

1. 사업관련 이자비용이라면 전액 경비입니다.

2. 소득세를 줄이기 위해 대출을 받는 것은 전체적 관점에서 부의 유출입니다.

3. 본인의 근로소득금액과 임대업 사업소득금액, 각종 공제 및 세액공제까지 고려해야합니다. 산출세액계산은 주어진 내용만으로 알 수 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

1. 종합소득세 신고시 간편장부 또는 복식장부를 기장하여 신고시 지급이자는 필요경비

처리 가능합니다.

2. 상가 임대시 상가 취득 관련 대출금에 대한 이자를 필요경비 인정됨으로 자금이

부족한 경우 활용할 수 도 있습니다.

3. 근로소득과 부동산임대소득 합산을 해야 함으로 관련 서류 첨부하여 세무사 님등에게

세무자문을 받기 바랍니다.

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