세금·세무
취득세 계산 시 증여분을 제외하고 계산해야하는지
2억 2천 5백짜리 아파트를 거래하는데, 혼인신고 후 부모님께 1억 7천 5백만원을 증여받고(비과세 초과된 증여분에 대해서는 증여세 냄) 5천만원을 일시납 할 예정입니다.
이때 해당 아파트의 취득세는 증여분을 포함한 2억 2천 5백만원으로 계산해야하나요 아니면 부모님께 돈을 드린 5천만원으로 계산해야 하나요?
생애 첫 주택구매 및 무주택자라면 취득세가 얼마정도 나올까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
위의 경우, 1.75억은 증여받은 것이고 나머지는 매매로 취득한 것입니다. 1.75억은 증여취득세(4%)를 납부하고 나머지는 매매취득세(1.1%)를 납부하는 것입니다. 또한, 증여와 매매를 동시에 취득한다면 생애최초취득세 감면은 어려울 것으로 보여집니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.