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서울 2주택 보유 지방저가주택(읍,동) 1채보유 총 3채보유 종부세 양도세 문의요

서울에 아파트 2채 보유 지방저가주택 1채보유(공시가 7천만) 총 3주택 인데 지방저가주택 1채는 종부세에서 주택수 제외 되는 건지요 또한 지방저가주택 매도시 양도세 제외인가요 답변 부탁드려요

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