내집마련을 하려하는데 언제쯤이 집값이 바닥일까요?

Question

방송을 보면 지금이 바닥이니 집을 사야한다아니다 앞으로5-7년은 더떨어진다라고 하는더내집마련의 적기는 언제쯤일까요??

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.제 개인적인 생각으로는 내년도까지는 금리인상이 계속될 것이라는게 미국 연준의 계획이니, 내후년도 이후가 어떨까 생각합니다.금리가 정점을 찍을 때 부동산 주택시장의 전반적 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.시중은행의 주택담보대출 금리가 정점을 지나 하향 조정되어 터닝이되는 시점이, 매수 시점이 아닌가 생각합니다.개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.정확한 시점을 아는 사람은 아무도 없습니다.예측불가한 상황이 발생할 수도 있기때문입니다.한국부동산 주기상 하락시기는 1년정도이고 상승시기는 5년 ~10년으로 보고 있습니다. 이또한 통계일뿐 정확한 저점과 고점은 아무도  모릅니다.금리인상.인하시기, 원자재비용의 안정화, 경기안정화, 자산시장의 움직임 등 두루살펴보면서 적절한 시기에 매매를 하는수밖에 없습니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.내집마련의 적기는 다른사람들은 모릅니다. 얼만큼 준비가 되어있는 지금당장 필요한것인지 3년뒤 5년뒤 필요한지에 따라 다를것같습니다.실거주로 생각하신다면 고점대비 30프로 이상빠진곳도 많아서 충분히 고려해볼만은 하지만 만일 투자 목적으로 하시는것이라면 금리가 매우 높은만큼 조금 천천히 생각해도 될듯합니다.어느 누구도 저점을 맞추기 어렵습니다. 이런시기에 갑자기 수요가 폭증해서 가격이 또 거품으로 갈 확률또한 낮습니다. 그렇기 때문에 천천히 더 많이 준비하셔서 매수하셔도 충분히 좋을듯 합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무도 이 부분에 대해선 확답을 주기는 어려울 것입니다.오른다 내린다 아무거나 찍어도 절반의 확률로 정답을 맞출 수 있습니다.투자 목적이라면 조금 더 기다려보시거나 급매를 넘어선 급급매를 노려보시라고 말씀 드릴 수 있는 시장상황인데 실거주 할 내집은 내 생애주기와 가족의 의견, 자금상황등을 종합해서 고려 해 보시면 좋은 선택이 되지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 금리인상과 대출규제 등으로 부동산 하락기에 있습니다.하지만 지금이 바닥인지 아니면 하락 초입인지는 판단하기 힘듭니다.주식도 마찬가지겠지만 바닥을 예측하기 힘들고 일단은 금리 인하와 대출규제 정부 규제등에귀를 기울리고 때를 기다리는게 좋을꺼 같습니다.