전세자금대출할때 집주인 개인정보를 왜 물어보나요?

Question

세입자가 월세로 입주중인데 전세자금대출을 신청했다고 합니다. 근데 은행이라면서 은행전화가 아니고 개인 핸드폰번호로 전화가 와서 집주인 주민등록증 정보(주민번호, 일련번호등)를 알려달라고 하는데 세입자가 월세가 맞는지만 확인하는거 아닌가요? 집주인 개인정보를 알려주는게 원래 절차인지 궁금합니다.

Answer 1

전세자금 대출 시 집주인의 동의가 필요한 이유는 대출금이 집주인의 계좌로 입금되기 때문입니다.

집주인의 개인 정보를 요구하는 것은 대출 심사 과정의 일환으로, 전세 계약이 실제로 체결되었는지 확인하고 전세 보증금 반환 능력을 평가하기 위해 필요합니다.

만약 개인 정보 제공이 불안하다면, 은행이 직접 집주인에게 연락하도록 요청할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 해당 등기부등본의 주택소유자와 더불어서

실제로 전세자금이 들어가는 계좌가 실제 집주인인지 일치여부 등에 대하여 확인하고자

그러는 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.

뭔가 이상합니다. 그렇게 자세하게는 물어보지 않았던 걸로 기억됩니다. 대출액과 대출지의 주소 그리고 제 이름과 생년월일 정도만 확인 했습ㄴ다.

Answer 4

안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.

네, 전세자금 대출 신청 시 집주인 개인정보 제공은 필수는 아니지만, 원활한 대출 처리를 위해 권장됩니다.

전세자금대출 신청 시 은행은 세입자의 신용 상태를 평가하기 위해 다양한 정보를 요구하지만, 집주인 개인정보는 필수적으로 요구되는 사항이 아닙니다.

Answer 5

안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.

집주인이 등기상 소유주가 맞는지 등 확인이 필요해서 일듯합니다.

요새 집 계약관련 사기가 하도 많아서요!

Answer 6

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

전세자금대출을 받을 때 집주인의 개인정보를 요구하는 이유는 주로 다음과 같습니다.

신원 확인: 대출 기관은 집주인의 신원을 확인하여 해당 집이 실제로 그 집주인에게 속해 있는지, 그리고 집주인이 대출 절차에 동의하는지를 확인합니다.

계약 검증: 대출 기관은 전세 계약서와 관련된 정보를 검증하기 위해 집주인의 개인정보를 필요로 합니다. 이는 대출이 적절하게 이루어지고 있는지 확인하기 위한 절차입니다.

법적 문제 예방: 집주인과의 법적 분쟁이나 문제가 발생할 경우를 대비해 필요한 정보를 미리 확보하여, 문제가 생겼을 때 대처할 수 있도록 합니다.