주택시장 전망이 어두운데 지금 청약 넣는게 맞을까요?

Question

지금 주택 시장 전망이 계속 안 좋다는 이야기가 많이 들려서 걱정이 됩니다... 금리도 계속 오르고 있고, 집값도 떨어질 거라는 예측이 많아서요... 이런 상황에서 제가 지금 청약을 넣는 게 맞는 선택일지 정말 고민입니다... 특히 제가 관심 있는 지역은 경쟁률도 높을 것 같아서 더 망설여지네요... 혹시 지금 청약을 넣는 게 위험 부담이 클까요? 아니면 장기적으로 봤을 때 괜찮은 선택일까요?ㅠㅠ 전문가분들의 고견을 듣고 싶습니다... 현실적인 조언 부탁드립니다... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택시장에 대한 예측이 아무리 좋지 않다고 해도, 거주를 위한 주택은 필요하고, 청약등을 통해 실거주를 위한 주택을 분양받고자 한다면 현 시점도 나쁘지 않습니다. 보통 투자가 아닌 실거주 목적의 주택구매 또는 분양은 현재 본인의 재정수준과 자금조달가능성을 가장 우선하여 고려해보신뒤에 문제가 없다면 해당 시점에 구매를 하는게 가장 현명한 선택이라 판단이 되며, 지금처럼 주택시장침체와 건설비용 상승에 따른 분양가상승이 나타났기에 구매시점에 대한 의심이 들수는 있는데, 추후에 해당부분이 계속될지, 다시 부동산 시장 회복기가 올지는 그 누구도 확답할수 없고 부동산 시장 특성상 오르고 내리는 파동이 있으므로 장기적으로 보면 지금보다는 상승될 가능성이 높기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

주택 시장이 어두운 것은 사실입니다. 하지만 청약시장은 서울과 수도권 중심으로 메리트가 있는 것도 사실이기에 여력만 되시면 핵심지역 위주로 청약 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

최근 주택시장은 서울 및 수도권 주요지역은 상승을하고 기타 지방은 하락을 하는 양극화 현상을 보이고 있습니다. 주택의 위치나 주변 여건에 따라서 다를 수 있는데, 최근 경기를 살리기 위해 금리를 낮추고 있는 상황이기에 향후 주택가격이 상승할 가능성이 좀 더 많다고 볼 수 있습니다. 부동산은 장기적인 관점에서 투자를 해야 하므로 청약도 장기적인 관점에서 불입하는 것이 필요하다고 할 수 있습니다. 따라서 주택경기가 좋지 않게 생각되는 시기가 오히려 투자의 적기가 될 수도 있음에 유의하실 필요가 있다고 할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양가 상한제가 적용이 되는 인기 지역의 분양아파트일 경우 충분한 시세차익이 가능하므로 청약을 넣어서 당첨이 된다면 호재에 가까운 것입니다. 또한 비인기지역 미분양이 예상이 되는 지역은 청약을 피하시는게 좋습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

실수요자라면 청약은 여전히 내 집 마련의 가장 합리적인 방법입니다. 입지, 분양가, 자금 계획 등 현실적 요인을 꼼꼼하게 따져보고 장기적인 관점에서 접근하시길 권합니다