경제
침착한게142
보통 집구매할때 집가격의 얼마쯤 대출일으키나요?
경우에 따라 전액현금으로 사시는분들도 있겠지만 대부분 주택자금대출을 받으실텐데요. 보통 30년 상환주담대로 받으시는데 평균적으로 집가격의 몇프로정도 주담대 받으실까요? 평균과 저희집 격차가 궁금해서요.
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
보통 내 집 마련 시 집값의 40~50% 정도를 대출받는 것이 보편적입니다. 생애 최초 구매자는 70%까지 높이기도 하지만, 가장 중요한 기준은 대출 비중보다 매달 갚는 원리금이 월급의 30%를 넘지 않는가입니다. 만약 질문자님의 대출 비중이 소득 대비 안정적이라면 평균과 조금 차이가 나더라도 건강한 자산 구조라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
부동산 가격이 너무 오르다 보니 요즘 일반적인 사람들은 LTV 최대로 대출을 내는 경우가 다반사 입니다.
또한 부동산 대출은 일반적인 신용대출보다 이자가 저렴하고 상환기간도 상당히 길기 때문에 최대한도로 받는게 유리할 수 있다는게 업계 정설처럼 내려오고 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
보통은 풀대출이라고 말하는 정도로 대출을 받고 진행을 하는 케이스가 많았는데 최근에는 금리가 너무 올랐기 때문에 50~60%정도가 멕시멈이라고 볼 수 있습니다.
과거에는 70~80%까지 대출을 받고 내 돈은 20%정도 내외로 투자했던 적이 있었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대하여는 시기마다 다를 듯 합니다. 현재와 같이 40%까지만 대출이 가능하다면 이에 대하여 대부분 100% 채우는 경우가 많은듯 합니다. 다만 70%까지 대출이 나올때나 혹은 지역의 경우에는 이에 대하여 본인의 자금사정에 맞게 대출을 하시는 분들도 많은 것으로 판단됩니다. 보통 집값은 결국 우상향하기에 하나의 저축이자 재테크라고 생각하시고 감당가능한 선에 대출을 최대한으로 땡기는 것도 괜찮다고 생각됩니다.
감사합니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
집 구매 시 대출 비율은 실제로 주택가격의 40~60% 구간이 가장 많습니다. 이유는 현재 LTV 규제가 보통 40~70% 범위이고, DSR 40% 규제가 실제 한도를 제한하기 때문입니다. 예를 들어 6억 주택을 살 경우 2.5~3.5억 대출이 가장 일반적인 구간입니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
보통 주택 구입 시 대출 비중은 가구의 소득 수준과 금리 상황에 따라 다르지만, 평균적으로 집값의 40~50% 내외를 대출받는 경우가 가장 많습니다. 최근 서울 등 규제 지역에서는 LTV 규제와 DSR 한도 때문에 현금을 50% 이상 확보한 상태에서 진입하는 비중이 높습니다. 생애 최초 주택 구매자의 경우 정책자금 대출을 활용해 최대 80%까지 받기도 하지만, 원리금 상환 부담 때문에 실제로는 60% 선에서 조율하는 편입니다 금융권 통계에 따르면 주택담보대출을 받는 차주들의 평균 부채 비율은 자산 대비 절반 수준을 유지하려는 경향이 강하게 나타나고 있습니다. 30년 장기 상환을 선택하는 이유는 월 납입금을 낮추기 위함이며, 실제 통계적 평균치와 비교했을 때 40% 대라면 매우 안정적인 수준으로 평가받습니다. 다만 금리가 높은 시기에는 대출 비중을 30% 이하로 낮춰 이자 부담을 줄이려는 움직임이 두드러지며, 반대로 저금리 시기에는 비중이 더 올라가기도 합니다.
안녕하세요.
주택 구매 시 주택담보대출(주담대) 비율은 개인의 소득, 자산 상황, 대출 한도, 주택 가격, 그리고 금융기관의 정책에 따라 다르지만, 일반적으로 집값의 60~70% 수준에서 대출을 받는 경우가 많습니다. 정부에서는 LTV(담보인정비율) 규제를 통해 최대 대출 가능 비율을 제한하고 있으므로, 지역과 주택 유형에 따라 다를 수 있으나, 보통 40~70% 사이가 평균적입니다. 예를 들어, 서울 등 규제지역에서는 LTV가 40~50%로 제한되는 경우가 많아 대출 비율이 낮아질 수 있고, 규제지역 외 지역은 상대적으로 높은 비율로 대출이 가능할 수 있습니다. 따라서 본인 상황과 지역별 규제를 고려해 대출 가능 금액을 정확히 산정해보고, 무리한 대출보다는 상환 부담을 감안한 적정 대출 비율을 설정하는 것이 중요합니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
주택 구매 시 주택담보대출을 받는 경우,
평균적으로 집 가격의 50~60% 정도를 대출로 활용하는 것으로 보여집니다.
생애 최초나 무주택자의 경우는 60~70%를 대출로 활용합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일반적으로 주택 구매 시 주택담보대출은 집값의 60~70% 정도를 받는 경우가 많습니다. 대출 한도는 지역과 대출 종류, 신용, 소득, 정부 정책에 따라 차이가 있지만, 생애최초 주택구입자의 경우 LTV(주택담보인정비율)가 최대 80%까지 가능하고, 일반적으로는 60~70% 범위가 평균적입니다. 예를 들어, 5억 원 주택이라면 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이의 대출을 받는 경우가 많으며, 나머지 금액은 자본금이나 기타 자금을 활용합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보통 집구매할 떄 집가격의 얼마를 대출하시나에 대한 내용입니다.
사람마다 조금씩은 다를 수 있는데
규제 지역에서는 LTV가 40퍼센트까지 적용되고
비규제 지역에선 70퍼센트까지도 가능하다고 합니다.