조정지역 1가구 1주택자가 비조정지역 1가구 추가 구입시 취득세 재산세 종부세 알고 싶습니다

Question

현재 조정지역에 1주택을 5년째 소유하고 있고 공시가격이 12억 정도 합니다.

1. 이때 비조정지역에 공시가격 1억 4천정도의 주택을 추가로 매입할 경우 생기는 세금은 어떻게 되나요?(수영장 유무에 따라 알고 싶습니다 이하 질문 동일합니다)

2. 비조정 지역에 주택을 추가 구입시 주택가별 취득세율이 어떻게 되나요?(주택 추가 구입시 공시지가 세율별 상한성 궁금합니다)

3. 이후 재산세와 종부세등 매년 내야할 금액이 얼마정도 일까요?

4. 추가 주택 구입시 유사 공시가격이더라도 조정지역 주택 구입시 재산세와 종부세가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

1주택을 보유한 상태에서 비조정대상지역의 주택을 취득할 경우 취득세 기본세율이 적용되는 것입니다. 종합부동산세는 공시가격 6억 초과분에 대해 적용됩니다.