원룸 1년이 아닌 몇개월 계약 연장 관한 묻고싶은게 있는데요
여기 다음달 5월4일이면 원룸 계약이 끝나는데요 1년씩 계약 하는거라서요 근데 저가 5월말고 9월4일 까지 계약하고싶은데
새로 원룸 계약서 다시 해야 하나요?? 그리고 물어 봤을때 집주인님들이 보통 해주시나요??
스튜디오 구해지면 바로 이사 가야해서요
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인과 협의하시면 됩니다. 보통 원룸의경우는 질문자님이 나가시면 다시 새로운세입자를 구하고해야해서 연장은 어지간하면 동의해주십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1년씩계약을 했으면 1년더 산다고 하면 2년으로 봅니다
2년이하의 계약은 2년으로 봅니다
그래서 임대인께 1년더산다고 하고 나갈때 임대인께 통보하고 날자에 맞춰 미리 방을 빼야 합니다
이때는 만기전이라서 부동산수수료를 임차인이 내야합니다
아니면 9월 4일까지 더살고 싶다고 협의를 해보셔도 됩니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
단기간 연장일수록 계약(협의)은 해야합니다.
주인에 따라 케바케라 된다 안된다 말씀 드리기는 어려울 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 계약당사자간 협의를 통해 정하기 때문에 협의를 해보셔야 할듯 보이며, 일반적으로 임대인입장에서는 단기계약을 선호하지는 않습니다. 계약시마다 다른 임차인을 구하고 중개수수료등의 비용지출등이 부담스럽기 때문입니다. 물론 재계약 과정이고 해당 지역이 임대차가 잘 이루어 지지 않는 입지라면 이러한 단점보다는 다음 임차인 구하는 기간까지는 공실을 피할수 있기에 임대인에 따라 수용할 가능성도 적지 않습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
집주인 성향에 따라서 상황에 따라서 동의해 줄수도 아닐수도 그도 아니면 다른 방법으로 절충할수도 있겠습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
여기 다음달 5월4일이면 원룸 계약이 끝나는데요 1년씩 계약 하는거라서요 근데 저가 5월말고 9월4일 까지 계약하고싶은데
새로 원룸 계약서 다시 해야 하나요?? 그리고 물어 봤을때 집주인님들이 보통 해주시나요??
스튜디오 구해지면 바로 이사 가야해서요
==> 임대인과 협의를 해서 계약기간을 연장하시는 것이 바람직해 보입니다.