양도세 설명좀 자세하게 해주세요
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안녕하세요
저는 부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
먼저 저는 전문가는 아니라는 점 먼저 말씀 드리고요 제가 아는 범위에 대해서 알려 드리겠습니다.
부부 공동명의를 하려는건 양도소득세,종부세를 덜내기 위해서 입니다.
양도차익이 9000만원일때 공동명의는 15%를 내고 단독명의 경우 35%는 내게 됩니다.
기본공제도 단독은 250만원 이지만 공동명의시 500만원이 공제되기 때문에 공동명의가 유리 합니다.
또한 종합 부동산세도 12억 아파트를 보유 하고 있어도 9억 이하 주택으로 간주해 종부세 대상에서 제외 됩니다.