경제
부부공동 명의와 한사람 명의의 세금차이는?
부부가 공동명의로 주택을 구매할 때와 어느 한사람의 명의로 구입시 세금 차이가 얼마나 나는지 구체적인 예시를 들어 설명 부탁드립니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
매매를 원인으로 하여 주택을 매입시의 취득세는 1 세대를 기준으로 과세하기 때문에, 단독명의나 공동명의나 차이가 없습니다. 기본세율 1~3%입니다.
보유중에 종합부동산세는 1세대 1주택이면 11억초과이면 과세입니다. 다주택자의 경우 종합부동산세가 인별로 합산해서 6억초과일 때 과세입니다
따라서, 단독명의 11억은 과세이지만, 부부공동명의일때 종부세는 인당 6억을 공제받을 수 있으니 12억 주택까지는 비과세입니다.
양도세는 인당 250만원씩 기본공제를 받으니 부부공동명의는 합계 500만원을 공제받으니 절세가 될 수 있습니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다