안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
청약시 무주택으로 간주되는 소형주택의 기준은 다음과 같습니다.
1.전용면적이 60제곱미터 이하이어야 합니다. 전용면적은 건물면적을 의미하며 토지면적과는 무관합니다.
2. 주택공시가격이 수도권 1억3천이하 비수도권 8천만원 이하이어야 합니다.
3. 소형주택을 1호 또는 1세대만을 소유한 세대에 속한 사람이어야 합니다.
4. 민영주택의 일반공급에 따라 주택의 공급을 신청하는 경우에만 적용됩니다.
따라서 아버지께서 지방에 작은 빌라 한채를 소유하고 계신다면 그 빌라의 전용면적과 주택공시가격을 확인해보셔야 합니다.