내년 중순부터는 부동산 전망이 어떻게 될까요?
뉴스에서나 보면 몇년전 수준이 아니라
대폭락 할거라는 말이있던대
미국이나 중국 부동산도 폭락이라는대
당연히 우리나라도 영향을 받겠죠?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 거래도 침체되는 것은 그동안의 상승 피로감의 누적과 금리상승에 기인합니다.
내년 상반기에 미국의 연준 기준금리가 계속 올라가서, 내년도까지는 5%대에 유지할 거라고 합니다.
그러면 우리나라도 환율방어를 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없는 것이지요..현재 코픽스 시중은행 대출금리가 최대 7%대에 이르고, 내년 초에는 9%까지로 예상 한답니다. 금리가 올라간다는 말은 대출이자가 증가를 초래하고, 그래서 주택의 구매심리가 저하되고 실질적 구매수요가 감소하는데, 그에 반해 신규공급과 급매물의 공급은 늘어나 집 값은 계속 하락 한다는 뜻이 되지요..
부동산 주택가격의 내년도 동향전망에 대한 한 리서치사 설문조사에 의하면, 설문자의 69%가 내년도까지는 집값이 계속 하락할 것이라고 답했다고 합니다.
그러나 경기는 늘 순환하고 부동산 주택시장 또한 마찬가지입니다.
회복하는데 다소 시간이 걸린다는 거지, 완전한 폭락으로 계속 머물러 있지는 않을 것입니다.
그 누구도 정확하게는 알 수 없다라고 해야겠습니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
미래를 누가 예측할수 있겠습니까만 적어도 내년까지는 이런 기조가 이어지지 않을까 합니다.
그렇다고 대폭락(고점대비 반값정도)까지는 오지 않을 것 같다는게 개인 의견입니다.
부동산이 그정도가 되면 부동산뿐 아니라 모든 경제나 사회적으로도 꽤 큰 충격과 혼란이 올것으로 예상합니다.
전망과 예측은 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 부동산 시장 동향에 대해서 대부분 전문가들은 내년 중 후반기부터 부동산 경기가 상승할 것으로 예측하는 분들이 많이 있습니다. 이 부분을 눈여겨 봐야 할 것으로 보입니다.
