안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금의 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 거래도 침체되는 것은 그동안의 상승 피로감의 누적과 금리상승에 기인합니다.
내년 상반기에 미국의 연준 기준금리가 계속 올라가서, 내년도까지는 5%대에 유지할 거라고 합니다.
그러면 우리나라도 환율방어를 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없는 것이지요..현재 코픽스 시중은행 대출금리가 최대 7%대에 이르고, 내년 초에는 9%까지로 예상 한답니다. 금리가 올라간다는 말은 대출이자가 증가를 초래하고, 그래서 주택의 구매심리가 저하되고 실질적 구매수요가 감소하는데, 그에 반해 신규공급과 급매물의 공급은 늘어나 집 값은 계속 하락 한다는 뜻이 되지요..
부동산 주택가격의 내년도 동향전망에 대한 한 리서치사 설문조사에 의하면, 설문자의 69%가 내년도까지는 집값이 계속 하락할 것이라고 답했다고 합니다.
그러나 경기는 늘 순환하고 부동산 주택시장 또한 마찬가지입니다.
회복하는데 다소 시간이 걸린다는 거지, 완전한 폭락으로 계속 머물러 있지는 않을 것입니다.
그 누구도 정확하게는 알 수 없다라고 해야겠습니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
