지목(대vs.학교용지) 차이에 따른 건축 제한

지목이 대인 경우와 학교용지인 경우 건축을 할 때 받는 제약에 차이가 무엇이며, 그 제약의 법적 근거가 궁금합니다. 빨리 알려주세요.