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깍듯한푸들251

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공법의 건축법에서 일반적인 면적과 연면적의 차이점은 무엇인가요?

공법의 건축법에서 일반적인 면적과 연면적의 차이점은 무엇인가요?

예를 들어 면적 200제곱미터 이상인 대지에 건축 시

면적 5000제곱미터 미만인 대지의 공장과

연면적 합계가 1500제곱미터 미만인 공장

은 조경 등의 조치를 안 할 수 있다는데

면적,

연면적의 차이점을 모르겠어요

4개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    면적은 말 그대로 넢이를 표현하는 말입니다. 그리고

    연면적이라는 용어는 건물 각 층의 바닥 면적을 합한 전체면적을 이르는 말입니다.

    연면적은 건물 전체 즉, 지하의 층면적도 다 포함되어 습니다.

  • 홍성택 공인중개사

    홍성택 공인중개사

    중앙전문학원

    ∙

    면적은 건물을 지은 땅의 면적을 의미하고, 연면적은 건물의 모든 층의 면적을 합한 것을 의미합니다. 도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    건축법 제42조에 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례 기준에 따라 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 해야 된다 라고 규정되어 있습니다.

    여기서 말하는 면적은 토지가 수평면상에 차지하는 면적을 제곱미터 단위로 표시한 것이고,

    연면적은 건축물 각 층의 바닥면적의 합계면적을 말하며 용적률을 산정할 때는 지하층이나 지상층의 주차용 면적, 피난안전구역, 경사지붕아래 대피공간 면적 등을 제외하고 계산합니다.

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    면적은 일반적으로 건물 바닥면의 면적을 말합니다. 즉, 건물의 층수나 각층의 면저과 무관하게 토지와 맞닿고 있는 실제 건축이 된 면적이라 판단하시면 됩니다, 이에 반해 연면적은 건물 각층 바닥면적의 합을 말합니다. 예를 들어 건물 바닥면적이 200제곱, 4층의 건물이라면 건축면적은 200제곱이 되고 연면적은 800제곱(200x4층)이 됩니다.