공법의 건축법에서 일반적인 면적과 연면적의 차이점은 무엇인가요?
공법의 건축법에서 일반적인 면적과 연면적의 차이점은 무엇인가요?
예를 들어 면적 200제곱미터 이상인 대지에 건축 시
면적 5000제곱미터 미만인 대지의 공장과
연면적 합계가 1500제곱미터 미만인 공장
은 조경 등의 조치를 안 할 수 있다는데
면적,
연면적의 차이점을 모르겠어요
면적은 말 그대로 넢이를 표현하는 말입니다. 그리고
연면적이라는 용어는 건물 각 층의 바닥 면적을 합한 전체면적을 이르는 말입니다.
연면적은 건물 전체 즉, 지하의 층면적도 다 포함되어 습니다.
면적은 건물을 지은 땅의 면적을 의미하고, 연면적은 건물의 모든 층의 면적을 합한 것을 의미합니다. 도움되셨다면 좋아요 부탁드립니다.
건축법 제42조에 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례 기준에 따라 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 해야 된다 라고 규정되어 있습니다.
여기서 말하는 면적은 토지가 수평면상에 차지하는 면적을 제곱미터 단위로 표시한 것이고,
연면적은 건축물 각 층의 바닥면적의 합계면적을 말하며 용적률을 산정할 때는 지하층이나 지상층의 주차용 면적, 피난안전구역, 경사지붕아래 대피공간 면적 등을 제외하고 계산합니다.
면적은 일반적으로 건물 바닥면의 면적을 말합니다. 즉, 건물의 층수나 각층의 면저과 무관하게 토지와 맞닿고 있는 실제 건축이 된 면적이라 판단하시면 됩니다, 이에 반해 연면적은 건물 각층 바닥면적의 합을 말합니다. 예를 들어 건물 바닥면적이 200제곱, 4층의 건물이라면 건축면적은 200제곱이 되고 연면적은 800제곱(200x4층)이 됩니다.