일반임대 오피스텔 매도시 주택수 여부

Question

주택소유현황

아파트2채

오피스텔1채(일반임대사업자 내고 주택으로 사용안하고 사무실로 사용하고있음)



이번에 오피스텔을 매도계약을 체결하게 되었는데 일반임대를 폐업하는 조건입니다.
현재는 매도계약만 체결한 상황이고 매수자는 전세입자를 구해서 투자하려는 상황이고요
전세입자가 구해져서 잔금날짜를 맞췄고 일반임대를 폐업하기만 하면 되는데
만약 잔금날 전에 일반임대를 폐업하게 되면 하루정도 사이에 주택으로 잡히게 되는건가요?
정말 급합니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

그렇지는 않습니다. 사실 상 보유하신 기간 대부분을 주거용이 아닌 업무용으로 사용하신 것이 확실하시고, 매도계약 상황에서 매수자의 상황에 맞춰 미리 구하다 보니 그렇게 된 것임을 명확히 증명가능하시다면 주택으로 보지 않습니다.