부동산 양도세 관련 질문 입니다.

안녕하세요

분양권 상태에서 등기 후 2년 뒤 매도를 하려하는데요

2년이 딱 되는 시기가 언제인가요?

2020년 3월 3일 분양권 매수(잔금 3/30)

2021년 2월 15일 분양권 대금 완납

2021년 3월 12일 등기 접수, 3/15 등기 완료

그럼 매도 시 2023년 3/15 이후 매도 해야 양도세 2년 지나 일반 세율 되는 건가요.?

그리고 매도시에는 매도 계약날짜 기준으로 2년인가요? 아니면 잔금날짜 기준인가요?

감사합니다