오피스텔이 있으면 생애최초 주택 혜택을 못받나요?

오피스텔 업무용을 하나 가지고 있는데

아파트 매매시 생애최초 주택 취득세 감면 및 LTV 80% 혜택을 못받을까요??

오피스텔은 주택이 아니기 때문에 상관없을까요?