안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
"건설사가 부도가 나고 아파트가 다 경매가 나오고"..이 가설은 너무 극단적 가설이라 할지라도,
지금 현재의 우리부동산 주택 시장의 경기침체로 인한 수요정체ㆍ거래침체ㆍ가격하락으로 인한 시장 경색과 건설시공사의 자금사정이 어려워지고 있는 것은 사실입니다.
수도권마저 분양시장의 미분양이 증가하고, 당첨후 계약포기도 잇따르고 수요자의 눈치보기로 인한 시장의 거래절벽과 구매수요 저하의 가장 큰 동인은 아마도 고금리 여파일 것입니다.
다행히 미국 물가가 조금 잡히고 있다하지만, 그래도 미국의 연준 기준금리는 내년도까지는 계속 오른다는데, 그러면 우리나라도 외환정책상 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 실정이라,
우리시중은행의 주담대출이 9%상단에 이를 예정이라고 하니,
대출금리로 인한 이자부담으로,
이러한 부동산시장의 하락기조는 당분간은 좀더 계속될 것이라는게 많은 경제 전문가들의 중론인거 같습니다.
내년도에 다행히 금리가 하향조정되어 터닝포인트가 될지 지켜보시고, 금리추이를 계속 관심을 갖고 관찰하시고 체크하시면 좋겠습니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다