아파트 탑층도 매도시 매수가 있을까요?

Question

아파트 탑층도 매도 할때 매수하는 사람이 있을까요? 아파트 탑층 주인인데 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥다는 인식들이 있어서 잘 안팔리것같아서 걱정이네요. 요즘 탑층 추세가 어떤지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

당연히 매수자는 있지만 그런인식때문에 꺼리는 수요도 있고, 가격 할인을 받으려는 수요도 있습니다.

하지만 드물지만 맨꼭대기 특히 조망이 좋다면 선호하는 수요도 있습니다.

먼저 걱정하지마시고 주변 여러곳의 공인중개사에 매물을 내 놓으시면 될듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

질문자님이 탑층을 매수 한 것처럼 탑층을 매수하고자 하는 분도 있습니다.

부동산경기가 하락를 계속하고 있고, 대출금리가 높아 아파트, 주택, 빌라등

거래가 활발하지 않기 때문이라고 봅니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

건축된지 오랜된 구축아파트의 경우 질문과 같은 단점이 고층에는 있기때문에 매매시 가치가 낮아지게 됩니다만 최근 건축기술이 좋아지고 난방등이 우수하기 때문에 신축아파트의 경우 이러한 단점보다는 조망권과 일조권이 우수한 장점이 더 부각되어 가치가 더 높아지는 추세입니다. 그러므로 구축의 경우라면 매매가 어려울수 있지만 신축의 경우라면 특별히 매매에 문제가 되진 않을 것으로 생각되어집니다.

Answer 4

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

당연히 다들 꺼려하긴 합니다.

그래서 탑층이 가격을 저렴하게 둬서 수요자를 늘리게 됩니다.

저 역시 탑층을 꺼려했지만 가격을 낮추니 저보다 다른 사람이 바로 매매하더라고요.

탑층의 추세는 없고, 그나마 예전보다 건축기법이 좋아져서 탑층에 대한 단점이 줄어들고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

오래된 건물이라면 좀 꺼릴 수 있겠지만 신축급(대략 10년정도) 건물이라면 탑층이 제일 잘 팔리는 층입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

사람마다 관점은 다른 것 같습니다
층간소음, 뷰, 프라이버시 등 다른 요인에 의한 강점도 있습니다.
탑층이라 매도가 안되는 것은 아닙니다

Answer 7

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

1층보다는 탑층의 매력이 더 높을 수밖에 없습니다. 물론 더 덥고 더 추울 수는 있지만 요즘에는 옥상에도 잘 갖춰논 시설이 많기 때문에 이마저도 크게 문제될 사항은 아닙니다.

탑층의 단점은 엘리베이터를 예로 들수 있습니다. 다소 불편한 경우도 많기 때문에 요즘에는 집에서 엘리베이터를 부를 수 있고이러한 단점등도 커버된다면 큰 문제는 아니라고 보여집니다.

그리고 이전부터 층간소음으로 인해 많은 다툼과 짜증이 생겼다면 탑층의 경우 이러한 문제점을 해소할 수 있으니 더욱 좋습니다.

Answer 8

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문내용

아파트 탑층도 매도 할때 매수하는 사람이 있을까요? 아파트 탑층 주인인데 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥다는 인식들이 있어서 잘 안팔리것같아서 걱정이네요. 요즘 탑층 추세가 어떤지 궁금합니다.

2. 답변내용

아파트 탑증도 단점이 있는 만면에 장점도 있습니다. 장점은 "조망권, 층간소음" 등이 없는 것이 장점인 만큼 이러한 부분을 좋아하시는 분이 있는 것이 현실입니다.