월세로 살던 세입자가 단기 연장을 원한다면? (국민임대 입주일 맞추기)

다가오는 9월이 월세로 살던 집 계약 만료일입니다.

현재 국민 임대 예비 입주자로 입주를 기다리고 있는데요.

마이홈에서 작년과 빠지는 속도를 비교해 봤을 때

9월에서 약 3~4개월 정도는 더 기다려야 입주할 수 있을 것 같습니다.

이런 경우 임대인과 원활한 합의를 이끌어 낼 방법으로 어떤 것이 있을까요?

6개월 정도 월세와 복비를 미리 선지급하고 6개월 단기 계약을 하되, 계약만료일 전에 입주하게 되면 보증금을 즉시 반환해달라는 조건은 어떨지..