안녕하세요 임차인입니다 에어컨파손문제

Question

안녕하세요 임차인입니다

계약종료 날짜가 다가오는데요 입주할때 에어컨이없어서 도배장판 안하는대신 에어컨 달아달라고 요청하였고

임대인이 중고에어컨을 달아주었습니다

헌데 가스를 충전해도 금방 다 새버리는 구멍난 에어컨이라 수리를 요청하였지만

임대인은 해준다는말만하고 여름 한달내내 시간만끌다가 여름끝나니 못해주겠다고하여 싸울뻔하다가 임대인이 사과를하여 넘어갔었습니다

근데 어느날 그에어컨 실외기가 파손되있는겁니다

사용한적도없고 사용하지도못하는 고장난에어컨 관심갖는것도싫고 내알바아니라생각하고 주인에게 통보만하고

이유는 모른다고했습니다

그런데 만약 계약이 끝나고 제가 이사갈때 주인이 이걸 배상하라고 할수있을까요?

아마 범인을 찾을려면 찾을수있겠죠 근데 이걸 제가 찾아줘야되나요?

아니면 임대인한테 통보는 했으니까 그냥 이사나가면 될까요?

대처방안좀 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

질문자님이 사용하던 중 파손이 되었다면 질문자님이 파손하지 않았다는 점을 입증하지 못하는 한 책임을 부담할 여지가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인 임대차 기간 중에 실외기가 파손된 경우에는 임대인이 책임을 물을 수 있는데 본인이 고의 또는 과실로 파손한 게 아니라면 그 책임이 인정될 가능성은 낮습니다