경제
국민주택채권의 할인율은 왜 생기는거죠?
이번에 아파트를 샀는데 국민주택채권을 의무적으로 사야해서 샀습니다. 그런데 보통 바로 매도한다고 하는데, 할인된 금액으로 받는다고 하네요. 왜 할인시키는거죠?
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안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
국민주택채권은 국가에서 발행하는 채권으로, 국민주택 구입자가 구입 시 의무적으로 구매해야하는 채권입니다. 국민주택채권은 국민주택의 건설을 위한 자금 조달 수단으로 사용됩니다. 따라서 국민주택채권은 국가의 정책적인 목적을 위해 발행되는 것입니다.
국민주택채권은 만기까지 보유하면 원금과 이자를 받을 수 있습니다. 그러나 일부 국민주택 구매자들은 국민주택채권을 바로 매도하는 경우가 있습니다. 이 경우, 국민주택채권은 시장에서 거래되며, 매도하는 경우에는 판매자가 할인된 금액으로 받게 됩니다.
이유는 국민주택채권의 특성상, 만기까지 보유하면 원금과 이자를 받을 수 있지만, 매도 시 시장가격에 따라 가격이 결정되기 때문입니다. 따라서, 국민주택채권의 시장 가치가 원금과 이자를 합한 금액보다 낮을 경우, 국민주택 구매자들은 국민주택채권을 할인된 금액으로 판매해야합니다.
그러나 국민주택채권의 시장 가치가 원금과 이자를 합한 금액보다 높을 경우, 국민주택 구매자들은 국민주택채권을 높은 가격으로 판매할 수 있습니다. 따라서, 국민주택채권의 시장 가치는 거래 시점에 따라 변동될 수 있으며, 이에 따라 매도 시 할인된 금액으로 판매하는 경우도 있을 수 있습니다.