국민주택채권 할인율은 어떻게 책정되길래 매번 달라지는거죠?
집을 사면 국민주택채권을 의무적으로 사야해서 꼭 사고 다시 팔기를 해야합니다. 그런데 시기마다 할인율이 달라서요. 왜 이렇게 달라지는거죠?
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안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
국민주택채권의 할인율은 시장 상황에 따라 변동됩니다. 할인율이 높아지면, 국민주택채권의 가치가 낮아지고, 반대로 할인율이 낮아지면 국민주택채권의 가치가 높아집니다.
할인율은 주로 시장금리와 국고채 금리에 영향을 받습니다. 시장금리가 상승하면, 국민주택채권의 할인율도 상승하게 됩니다. 또한, 국고채 금리 역시 국민주택채권의 할인율에 영향을 미칩니다. 국고채 금리가 상승하면, 국민주택채권의 할인율도 상승하게 되며, 반대로 국고채 금리가 하락하면 국민주택채권의 할인율도 하락하게 됩니다.
또한, 국민주택채권의 발행량과 수요도 할인율에 영향을 미칩니다. 발행량이 많으면 가치가 낮아지고, 수요가 많으면 가치가 높아지기 때문입니다. 따라서, 국민주택채권의 할인율은 시장 상황과 국민주택채권 자체의 발행량과 수요 상황에 따라 변동됩니다.
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