대출기간하고 전세계약기간이 다를때 효율적인 방법 없을까요?

현재 상황은 집주인과 2년계약서를 쓰고 실제로는 3년 계약했으면 좋겠다는 집주인의 요청에 3년짜리 계약서도 썼습니다. 대출은 2년 신혼부부lh전세대출 받았는데 2년씩 4번 연장 가능하구요..

먼저 질문은, 2년 계약서만 확정일자 받고 3년은 안받았어요

저희가 2년계약 만기가 4개월정도 남았는데 대출연장하려면 3년짜리 계약서도 확정일자 받아야 가능할까요?

두번째, 대출을 받아서 총 3년을 거주할 경우 대출은 2년마다 연장으로 알고 있어요. 그럼 3년살다가 연장한 대출이 2년중 1년 남은 상태에서 다른집으로 전세계약하게 된다면 계약기간이나 이런걸 어떻게 새로운 집주인과 협의해야 할지 고민입니다. 보통은 2년 계약을 원하니까요... 물론 전세금이 동일할 경우 입금은 바로 가능하겠지만 1년짜리 계약을 쓰고 2년을 더 살겠다고 계약을 해야할지...1년만 살고 나와야 하는건지 고민이네요ㅠㅠ