1주택 소유하고 있습니다. 한채 더사서 2주택이 될경우 양도 소득세 안내고 처분 방법 있나요?

Question

1주택 소유하고 있습니다. 한채 더사서 2주택이 될경우 양도 소득세 안내고 처분 방법 있나요?

현재는 1주택이고 만약 2주택이 될경우, 양도 소득세가 어떻게 되는지 알고 싶네요.

예를 들어 3년안에 기존 집을 처분하면 양도 소득세가 없어진다는 이런 예를 부탁 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

ChatGPT 답변이 없어 우선 대부분 맞아요로 표시 하고 답변 드리겠습니다.

올해 규제가 완화 되면서 다시 일시적 1가구 2주택자도 기존주택을 3년안에 매도 하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있수 있습니다.

1가구 1주택 양도세 비과세 규정을 준수 하기에 다른 조건을 갖춘다면 시기적으로는 3년안에 매도 하면 혜택을 받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택으로 비과세요건을 갖추고 있었을 때, 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 그 구입 1년 이후에 새로운 신규주택을 추가 취득할 경우에는, 3년이내에 기존 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

일시적 1가구 2주택일시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

- 종전 주택 취득후 1년이후 신규주택취득경우

- 양도일 기준 종전주택 2년이상 보유필요

- 신규주택 취득후 3년이내 기존주택 양도필요

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문요지

1주택 소유하고 있습니다. 한채 더사서 2주택이 될경우 양도 소득세 안내고 처분 방법 있나요?

현재는 1주택이고 만약 2주택이 될경우, 양도 소득세가 어떻게 되는지 알고 싶네요.

예를 들어 3년안에 기존 집을 처분하면 양도 소득세가 없어진다는 이런 예를 부탁 드립니다.

2. 답변요지

가. 일시적 1가구 2주택인 경우 3년 이내 기존 주택을 매도해야 양도소득세가 부담되지 않습니다.

나. 일시적 2주택인 경우 양도소득세가 없어지는 조건은 "기존 주택 + 3년 내 매도"조건입니다.