안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
각 지역마다 부동산 주택의 수급상황이 각각 다르고 주택의 하락률과 체감지수 또한 다를 것입니다.
지금의 주택하락의 주된 동인 중에 가장 큰 요인은 금리 인상에 따른 담보대출 이자부담인데,
문제는 아직도 미국연준의 기준금리가 계속 인상 진행중이기 때문에 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 실정이라, 하락이 좀더 길어질 것 같습니다.
오는 24일 한국은행 금통위에서 스몰스텝을 단행하여 기준금리가 3.25%예상되고, 내년도까지는 미국연준의 기준금리가 5%대로 가면, 우리금리도 4%까지는 될 것입니다. 그러면 시중은행의 주택담보대출 금리가 9%상단이라고 예상되니 부동산 주택시장이 당분간은 수급정체ㆍ거래절벽침체ㆍ가격하락이 좀더 이어질 것으로 사료됩니다.
내년도 중반기이후에 금리추이를 체크하시고 관심가지셔서 적절한 매수타이밍을 잡으셔서, 성공투자하시기를 기원합니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다