안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신규 건축 중인 아파트의 분양권을 판매하는 것은 가능합니다. 분양권은 새 아파트를 분양 받을 수 있는 권리를 의미하며, 아파트가 완공되기 전에도 분양권을 판매할 수 있습니다.
부동산을 통해 매매를 진행할 때 발생하는 비용은 다음과 같습니다:
등기비용: 소유권 이전 등기에 필요한 비용입니다.
법무사 수수료: 등기 업무를 대행하는 법무사에게 지불하는 비용입니다. 이 비용은 법무사의 재량에 따라 결정되며, 정확한 수수료는 법무사에게 견적을 요청하여 확인해야 합니다.
취득세: 주택, 토지, 건물 등 일정한 재산을 매매 또는 상속·증여 등으로 취득하는 경우 납부하는 지방세입니다.
국민주택채권 매입금액과 할인부담금: 소유권 이전 등기 과정에서 매입해야 하는 국민주택채권의 매입금액과 할인과정에서 발생하는 할인부담금입니다.
네이버 부동산에 매물을 등록할 때는 비용이 발생합니다. 한 건당 등록 비용은 약 2,800원에서 5,500원 사이입니다. 하지만 이 비용은 한 건당 결제하는 방식이 아니라 묶음으로 한 번에 결제해야 합니다. 따라서 정확한 비용은 해당 플랫폼에서 확인하시는 것이 좋습니다.
매매가 이루어졌을 때 발생하는 비용은 매매 계약에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 매도인이 양도세를 부담하며, 이는 매매 가격과 매도인의 소득 상황에 따라 달라집니다. 그러나 경우에 따라 매수자가 양도세를 부담하는 경우도 있으므로, 이 부분은 미리 협의해야 합니다.
