빌라를 5층 정도로 고도를 제한하는 이유가 뭔지 궁금합니다.

Question

저희 집도 빌라인데 주변 빌라 건물을 보면 다 비슷하게 층수가 똑같은 것을 볼 수 있습니다.

서울만 그런 건가요?

아파트는 무한대로 짓는 것으로 보이는데 빌라만 제한을 두는 이유는 무엇인지

궁금해져서 질문 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

다세대주택은 연면적의 합이 660m2 이하이며,층수는 지상층으로 4층이하로 건축법에서 제한하고 있습니다.

피로티구조의 1층 주차장 또는 근린생활시설(상가,사무실)로 건축하면 5개층까지 건축이 가능하나 주택으로 사용할 수 있는 층은 4개층이하여야 합니다.

아파트도 용적률 및 건폐율 제한을 적용하여 건축하고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

주택중에도 다세대주택,다가구주택,다중주택 등 각 주택마다 적용되는 건축법이 다르다보니 제한이 있습니다. 허가의 문제이고 아파트 또한 층수제한이나 기타 상황에 따라 많은 제한이 존재합니다.