미성년자가 임대계약을 할 수 있나요?
만 18세에 단기임대할 집을 찾고 있는데, 부모님 동의서 없이 만18세에 단기임대는 할 수가 없나요? 상황따라 다르면, 가능한 상황을 알려주셨으면 좋겠습니다
미성년자는 법정대리인(보호자) 없이는 단독으로 계약을 할 수 없습니다.
민법 제5조에 따라 미성년자가 법률행위를 함에는 법정대리인의 동의를 얻어야 합니다.
동의없이 이루어진 계약은 부모가 취소하면 손해를 입게 되므로
상대방은 부모 동의없는 미성년자와 계약하려 하지 않을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사인간의 계약에서 미성년자의 경우, 법적 효력을 얻기 위해서는 법정대리인의 동의가 있어야 가능합니다. 다만, 권리를 싱실하는게 아닌 권리를 얻는 위치에서의 계약은 유효하기 때문에 임차인으로써의 임대차 계약에는 문제가 없을 듯 보입니다, 상대방이 미성년자라는 이유로 법정 대리인 동의없이 계약을 하지 않겠다고 한다면 이는 강제할수 없습니다
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
미성년자는 원칙적으로 단독적 계약이 불가능 합니다. 부모님의 동의나 허락이 있어야 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
미성년의 경우 보호자 동의가 없는 경우 계약이 무효가 될 수 있어
법적 대리인이 없는 경우 정상적인 임대차 계약을 체결 할 수 없는 경우가 많습니다.
인근 부동산에 방문하여 부모님 동의서 없이 임대차 가능한 매물이 있는지 찾아보시고
피터팬, 파직카 등 직거래 사이트 찾아보셔서 직접 임대인과 조율해보시길 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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