부동산 계약에 대해 궁금한 점이 있어요

Question

안녕하세요?

부동산 계약할 때 궁금증이 있어요.

은행에서 전월세 대출을 받는다면, 계약서 작성과 은행방문 등 순서를 어떻게 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

전월세대출을 받고자 한다면 계약전에 은행에서 상담받아 보세요. 대출신청자격이 있는지

가심사를 받으면 대략적인 대출금액을 알 수 있습니다. 가심사금액과 실제 대출승인금액중 실제대출금액이 줄어들 수 있으니 참고하세요. 가심사 계약서 작성 은행대출신청 이렇게 진행해 보세요.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집을 봄

은행에 방문해서 내가 본 집에 내가 원하는 금액의 대출이 나오는지 확인

계약서 작성

대출 신청

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서 작성하기전에 대출상담사와 그집이 대출이 나오는지 먼저 상담받아보시고 나온다하면 계약서 작성하시고 서류가 은행에 들어갑니다

편안한하루되세요

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금 대출을 받는 경우 사전에 주거래 은행에 문의를 하여 확인을 하거나 아니면 계약서 특약조건에 아래와 같은 사항을 반영시킨 후 진행하시기 바랍니다.

"임대인은 임차인의 00보증금 대출에 동의를 하면 대출이 승인되지 않는 경우 본 건 계약을 무효, 취소를 할 수 있고, 이미 지급한 계약금ㅇ르 반환하기로 함"

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세대출 진행방법은 우선 주택에 대한 계약서를 작성하고 이를 가지고 은행에 방문하여 대출신청 및 심사를 거치게 되고 잔금일에 대출이 실행되고 은행에서 임대인에게 바로 대출금이 이체되고 나머지는 임차인이 임대인에게 이체하게 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

대출을 먼저알아보시고 계약서작성후 은행에서 요구하는 서류를 지참하여 대출신청을 하시면 됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

ㅡ전윌세 계약시 은행 융자금이 필요할 때 이루어지는 절차를 문의의 하시는데

계약서 작성전 사전에 은행에 문의하시어본인의 은행융자에 대한 자격, 융자 금액 , 이자율 상환 방법 등등ㆍㆍ알아 본 다음

정식 절차는 부동산 계약서를 작성한 다음 그 계약서 원본을 은행에 제출하면 은행에서는 각종 조회(임대인 및 임차인에 대한에 대한 융자 규모 등 권리 관계 등을 분석)한 후 은행 융자 규정 절차에 따라 처리하게 됩니다

따라서 은행 융자를 통한 계약 작성시 특약사항에

ㅡ본 계약은 은행 융자를 조건으로 계약관계가 성립한 것으로 만약 은행 융자가 불가 시에는 즉시 해지하며 계약금 배상 규정은 무효로 한다ㅡ를 삽입하시기 바랍니다

왜냐 하면 임대인의 괴도한 부체 경 우? 은행측에서 거절할 수 도 있으며 아울러 임차인의 결격 사유로 융자 거절시 잔금 처리가 불가하여 계약금의 손실을 초래할우려도 있어 예방 차원에서 참고 삼아 조언드립니다