세금·세무
a, b, c 주택 취득 후, b주택 매도, a주택을 매도하였을 경우 일시적 1가구 2주택 요건으로 비과세가 가능한지 여부
a, b, c 주택 모두 일반매매로 취득
a주택 1990년 취득 (1주택)
b주택 2000년 취독 (2주택)
c주택 2022년 취득 (3주택)
b주택 2023년 매도
a주택 2024년 매도 (c주택 취득후 3년이내)
c주택만 보유중
이 경우 a주택은 일시적 1가구 2주택 요건으로 비과세 요건인지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1세대 3주택을 보유하다가 b주택을 2023년에 먼저 양도한 이후에 1990년에
취득한 a주택을 2024년에 양도하는 경우 최종으로 2020년에 취득한 c주택의 취득일
로부터 3년 이내에 a주택을 양도한 경우에 a주택이 소득세법상 일시적 2주택 비과세요건
(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에 소재하는 주택을 취득시 2년 이상
거주)을 충족한 경우 일시적 2주택 비과세특례 주택으로 보아 양도가액 12억원까지의
양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 됩니다.
그러나 c주택을 취득한 지 3년이 경괴된 이후에 a주택을 양도하는 경우 양도소득세
과세 대상에 해당되어 양도시에 a주택을 양도한 날로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의
말일까지ㅏ 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
a주택은 c주택 취득일로부터 3년 이내에 양도하셨다면 비과세 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
