신축아파트 월세보증금 등기없이 보호방법

수도권 외 지역 신축 84타입 아파트 보증금6천에 월세20만원으로 들어갈려고합니다. 25년6월준공이라 등기가 아직안나왔으며 근저당60퍼센트 잡혀있습니다(1억후반대) 보증보험들수도없고 나중에 보호할수있는방법 없을까요? 주변시세보다 가격이

저렴해 들어가고싶은데 보증금 회수못할까봐 무섭네요