우리나라에 최초에 부동산 거래는 언제인가요?

Question

부동산에 대한 개념은 예전부터 있을거라고 생각되는데 자기소유의 땅이란 개념이 역사적으로 기록된 내용이 있다면 어떤 방식으로 기록되어 대대로 전해내려 왔는지 궁금합니다.

꾀꼬리 · Accepted Answer

안녕하세요. 강요셉 인문·예술전문가입니다. 부동산중개업은 고려시대의 객주에서 그 기원을 찾을 수 있습니다. 객주란 객상 주인이라 하여 상품 매매를 알선한 주인을 의미하는데 객주에 포함되어 사인 간의 구체적인 물건 거래 흥정을 붙이는 사람을 거간이라 칭했지요 조선시대 와서 거간이 서서히 분화되기 시작하였고 거간이 전문화되어 분업화 되었으며 취급하는 품목에 따라 우거간, 포목거간 등을 세분하게 되었고 이 중에서 특히 부동산 거래 즉 토지나 가옥의 매매, 임대 등을 전문으로 중개하던 거간이 출연하였으며 이들은 가쾌, 집주름, 집거간, 가거간 등으로 불리었고 또한 이들이 업무를 보던 장소를 복덕방이라 칭하였다고 합니다. 가퀘, 집 주름은 우리나라 최초의 개업공인중개사의 해당 된다는 점에서 의미가 있습니다

답변왕 · Answer

안녕하세요. 김태호 인문·예술 전문가입니다.우리나라 최초의 부동산 거래 기록은 삼국시대 고구려 시대에 거슬러 올라갑니다. 그 당시 고구려에서는 부동산 거래를 위해 토지의 경계를 구분하는 "말뚝"을 세우는 관습이 있었는데, 이는 고구려의 토지관리 체계가 이미 발달되어 있었음을 보여줍니다. 또한, 고려 시대에는 "등기"라는 개념이 도입되어 부동산 거래의 투명성을 높이는 데에 이용되기도 했습니다. 따라서 우리나라에는 이미 예로부터 부동산 거래와 관련된 제도와 관습이 존재했던 것으로 알려져 있습니다.

흡족한바구미271 · Answer

안녕하세요. 김동연 인문·예술전문가입니다.부동산에 대한 개념은 인류 역사의 깊은 곳까지 거슬러 올라가며 시작되었습니다. 다양한 문명에서는 땅의 소유와 관련된 법적 체계와 관습이 발전해 왔으며, 이러한 역사적인 과정에서 부동산에 대한 기록들도 많이 남아 있습니다.예를 들어, 중국의 경우 선대의 서적인 유사법(禹貢)이 기록한 것으로, 이 중에서도 가장 중요한 것은 지방 행정 체계를 정비한 '경찰서(經略序)'와 땅의 소유를 규정한 '지역(籍屬)'입니다. 지역은 세력, 성과 면적, 거주민 등을 기준으로 관할영토를 나눈 것으로, 지역 단위별로 땅의 소유와 사용에 대한 규제가 시행되었습니다.또한, 로마 제국 시대에는 '제국의 법(코덱스)'이라는 법전에서 부동산 거래와 소유에 대한 규정이 상세하게 담겨 있습니다. 이 법전은 중세 시대에도 영향력을 미치며, 유럽의 부동산 거래와 소유에 대한 규제 체계의 기초를 마련하였습니다.한국의 경우에도 고대부터 땅의 소유와 사용에 대한 규제와 관련한 기록들이 많이 남아 있습니다. 예를 들어, 신라 시대의 법전인 '기록(紀錄)'에는 땅의 임대, 양도, 선물 등 부동산 거래와 관련된 규정이 기록되어 있으며, 고려 시대에는 토지 재조사와 전세계약 등 땅의 소유와 사용에 대한 법적 규제가 시행되었습니다.이러한 역사적인 과정에서 땅의 소유와 사용에 대한 기록들은 전승되어 오며, 현재에 이르러서도 부동산 거래와 소유에 대한 법적 규제와 관행은 지속되고 있습니다.