학문
조선시대에는 부동산에 대해 어떻게 관리했나요?
문득 궁금해 지는데 조선시대에는 부동산에 대해서 땅문서등이 있었는지 부동산에 대해서는 어떻게 관리를 했는지 거래는 어떻게 했는지 궁금해요
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 서호진 인문·예술전문가입니다.
주기적으로 양전(量田)이란 토지조사사업을 벌였고
이 양전의 결과로 양전(量田)이란 토지대장을 만들었습니다
가쾌 또는 집주름 이란 이름의 공인중개사 같은 사람도 있었구요
구매자와 판매자가 직접 만나던 가쾌를 고용하던 해서 거래를 하고
그 거래 내용을 문서로 만든 다음 관아에 가서 공증받았습니다
절차를 처음부터 끝까지 다 똑바로 밟는다면
매도자, 계약증인(보통 가쾌가 담당), 그리고 서류 담당자가 따로 있다면
그 사람에게도 각자 진술서를 받고
매매계약서, 공증 청원서, 진술서, 공증확인서를 쭉 이어놓은 다음
문서 사이사이마다 도장을 찍어서 원본인증을 남겼는데
공증비용이 너무 부담되는 경우에는 그냥 무시하고
헌 계약서에 새 계약서를 계속 이어 붙이는 식으로 진행했고
그래서 주기적으로 토지검사를 할 수 밖에 없었습니다